Zona
Arganzuela
Reformas en Arganzuela
Naves, talleres y locales convertidos en vivienda. Aquí el trabajo empieza antes de la obra: comprobar si el cambio de uso es posible.
Cómo se
reforma aquí
Reformar en Arganzuela: lo que nos encontramos
Arganzuela concentra el parque industrial ligero que Madrid ha ido reconvirtiendo: imprentas, talleres y almacenes de los cincuenta y sesenta en Legazpi, Delicias y Acacias. Son espacios con altura y luz, y con tres problemas recurrentes: humedad por capilaridad en planta baja, ninguna instalación aprovechable y uso que no es residencial.
El cambio de uso a vivienda exige comprobar superficies mínimas, ventilación e iluminación natural, y tramitar licencia con proyecto visado. Son entre cuatro y ocho semanas antes de poder empezar. Si estás valorando comprar un local, ese es el primer informe que hay que pedir, y lo hacemos por 450 € que descontamos si luego nos encargas la obra.
La humedad se resuelve casi siempre con solera ventilada, no con pintura impermeable. Cuesta entre 110 y 140 €/m² y es la partida que hace duradero todo lo que va encima.
Calles y entornos donde hemos trabajado
Legazpi, Delicias, Acacias, Palos de la Frontera, Embajadores sur, Méndez Álvaro. Códigos postales 28005, 28045.
Un proyecto de la zona
Loft de 74 m² en un antiguo taller, 61.900 €
Qué servicios prestamos en Arganzuela
- Reforma integral de vivienda, desde 750 €/m²
- Reforma de cocina, desde 9.800 €
- Reforma de baño, desde 6.400 €
Siguiente paso
Reformamos en Arganzuela esta temporada
Visitamos la vivienda, medimos y te entregamos un presupuesto cerrado por partidas en 7 días. La visita y la valoración no cuestan nada y no comprometen a nada.