Servicio
REF-BAN
Reforma de baño en Madrid
Un baño se juzga por lo que no se ve: la impermeabilización. Ensayamos con agua durante 24 horas antes de alicatar y te enviamos la foto del ensayo. Desde 6.400 € y dos semanas para un baño de 5 a 7 m².
El orden correcto, que casi nadie respeta
- Demolición hasta el soporte. Fuera alicatado, plato y solado. Si aparece humedad antigua en el forjado, hay que secar antes de seguir.
- Instalaciones y pendientes. Tubería multicapa, desagüe de 50 mm con pendiente del 2 % y sumidero lineal si el plato es enrasado.
- Impermeabilización. Lámina líquida bicomponente en toda la zona húmeda, subiendo 20 cm por los paramentos y con banda elástica en encuentros.
- Ensayo de agua, 24 horas. Se tapona el desagüe, se llena y se comprueba desde el piso de abajo. Es la única forma de detectar una fuga antes de que la pagues dos veces.
- Alicatado y solado. Adhesivo C2TE, junta de 2 mm y sellado elástico en los encuentros que se mueven.
- Sanitarios y remates. Grifería, mampara sobre silicona sanitaria, ventilación forzada con temporizador y toallero eléctrico.
Decisiones
con precio
Lo que sube y baja el presupuesto
| Decisión | Opción de base | Opción alta | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Plato de ducha | Resina sobre solado | Enrasado con sumidero lineal | +950 € |
| Grifería | Monomando exterior | Empotrada termostática | +640 € |
| Revestimiento | Cerámica 30×60 | Microcemento continuo | +1.480 € |
| Mueble | Serie, 80 cm | A medida en tablero hidrófugo | +720 € |
| Mover el inodoro | Mantener posición | Desplazar más de 1 m | +480 € |
¿Se puede reformar un baño sin licencia?
En Madrid, una reforma interior de baño que no toque estructura, fachada ni distribución general se tramita por declaración responsable. Si además cambias la distribución o intervienes en un edificio protegido, necesitas licencia. Lo comprobamos y lo presentamos nosotros. Lo explicamos con detalle en la guía de licencias de obra en Madrid.
¿Y si hay una filtración al vecino de abajo?
Si aparece durante nuestra obra, la reparamos y respondemos con nuestro seguro de responsabilidad civil de 600.000 €. Si es anterior, la documentamos antes de empezar: fotografías con fecha del techo del vecino, firmadas por las dos partes. Es la razón por la que insistimos en hacer esa visita incómoda antes de la demolición.
Siguiente paso
Cuéntanos qué quieres reformar
Visitamos la vivienda, medimos y te entregamos un presupuesto cerrado por partidas en 7 días. La visita y la valoración no cuestan nada y no comprometen a nada.